持之以恒的匠心, 精益求精的品质 —联合争做一流企业
2024年5月17日
长春市城祥汽车贸易有限责任公司
2024年5月17日
诺睿德投资控股集团有限公司是一家以综合性房地产开发和楼宇及城市基础设施建设、酒店和特色商业及物业管理、生物科技和大健康产业、农业产业化和乡村振兴等四大产业互动的综合性集团化企业。目前，集团公司总部设在成都市武侯区，注册资本6亿元，已下设北方事业部、西南事业部，未来拟设立华东事业部、大湾区事业部并根据集团未来发展拓展国际市场。
四十年来，集团以“一诺千金，大德蓄睿”为企业文化，以“带领幸福员工、打造幸福企业、做有情怀的一站式健康生活创造者”为企业愿景，深耕吉林、四川两省，投资项目业绩卓著。自2010年以来，先后独资、合资开发了长春地标——环球贸易中心、明宇金融广场、环球凯旋公馆、长春睿德上品、睿德·锦绣山河，攀枝花市民健康体育公园、国信·睿德公园一号，南部睿德上品等精品项目，涵盖总部楼宇、特色休闲文化商街、商业中心、酒店、市民公园、国家级人力资源产业园、中高端人居项目、城市基础设施投资与建设，以及生物科技与大健康产业、农业产业化与乡村振兴等多业态，为投资地带来大量的就业机会和长久创税，凭借上乘的产品品质和多元化互动发展，特别是良好的企业文化和社会口碑赢得了政商界、金融界和社会的广泛认同和支持。
市场定位：中高端总部基地、特色休闲旅游文化街区、商业中心、五星级/特色主题酒店、生物科技和大健康产业、农旅产业以及中高端住宅配套等。
一、 区域
整个南部城区主要分为四个板块在进行城市建设，分别是：老城区、政务新区、城北区、满福坝新区。其中老城区相对于满福坝新区配套完善但老城区城市规划不合理，具体表现为城市道路狭窄基本以双向两车道为主，整个老城区的城市界面老旧、商业配套不集中，人口稠密，居住品质不高。而政务新区区域发展也受到城市规模的限制，整个政务新区已无可开发的建设用地，无法形成城市建设的规模效应，而城北区各项市政配套设施比较完善，但是毗邻老城区，目前是已经达到了一个新区饱和的状态，因此也同样出现交通拥堵、人口密集的情况。在这样背景条件下，南部政府结合南部旅游资源丰富，历史底蕴厚重等因素打造一个全新的文旅新城满福坝新区，整个满福坝围绕一桥（嘉陵三桥）、两路（琴台大道、满福大道）、三园（滨江公园、火峰山公园、杨家山公园）、四馆（图书馆、文化馆、体育馆、博览馆）五中心（游客中心、康养中心、教育中心、医疗中心、游乐中心）来打造，旨在借助当地城市山水，文化资源联动，打造特色文化旅游项目。通过与嘉陵江上下游城市化的差异化发展，形成驱动城市发展的核心引擎。在政府这一规划之下，睿德上品项目应运而生！
二、 配套
项目位于满福坝最核心的位置，地处嘉陵江畔，禹迹岛滨江湿地公园内（禹迹岛滨江湿地公园，占地3000余亩，总投资12亿元，依嘉陵江而建，分内潮和外滩，园内栽植桂花，湿地松等大中型乔木3800余株，灌木1.8万平方米，观赏坪4.5万平米，并打造休闲景观平台11个，为市民和游客提供最大化亲水空间，是真正住在公园里的房子）是整个南部水城规划打造的中心，拥有得天独厚的地理优势和自然生态资源，正是因为睿德上品绝佳的地理位置，我们可以将滨江公园当作是自己的私家花园，公园景观别致，身处其中，犹如人在画中，建成后必将成为县城居民游玩首选地。
交通：从区域沙盘上可以看出整个满福新区呈现三横七纵一桥交通网的分布，而交通上最大的亮点是嘉陵江三桥，是满福新区链接城北新区及老城区的根组，本项目到达南部的各个区域极其便利。
教育：距项目100米的位置就是蒙氏双语幼儿园，除此之外更是有东辰、思源双名校，满足孩子0-18周岁的教育。
医疗：距项目5分钟车程的有南部县人民医院分院，拥有最新的医疗设备，经验丰富的医护人员。
商业：本项目将会打造一个南部县品质最高的星级酒店，以及“满福里”特色商业街区，该商业街参照成都太古里风格，打造兼具传统与现代气息的低密度、开放式商业街区。
四、项目参数
项目占地约103亩，总建筑面积26万方，容积率仅为2.8，绿地率高达35%，是整个片区的高端低密往宅小区：项目仅有住户1446户：拥有1779个车位，配比高过1：1.3，项目由6栋32层和4栋25层的高层、4栋7层洋房以及8栋独栋商业组成。
小区商业街与住宅完全分离，是南部县唯一一个商住分离的小区，即享受了高端的商业配套也保证了业主居住的一个舒适私密性，并零距离联合市政三国异域风情水街，打造南部的太古里——满福里。项目也将会打造一个南部县规模最大、品质最高的星级酒店，酒店建成后将会是南部又一新地标。
整个项目采用围合式建筑布局， 项目园林景观的设计上，沿宋式美学之韵，氤氲浓郁的文化书院气息以现代语言回应文人雅士的精神特质，演绎返璞归真、简练质朴的宋代美学空间，将中国传统府邸的尊贵礼序和清雅禅意的自然空间融合到一起，通过对整体空间形态的把握，将“组团概念”和“院落概念”蕴含其中，既有宏观的带有文化风格的大组团，又有精致细腻的小院落。山水景观通而不透，台地错落有序，落花、树木、石阶相衬，小径蜿蜒其间，形成活泼的场地环境，定义景观风情为优雅私家庭院型园林。
整个小区园林面积高达3万方，相当于4.5个国际标准足球场那么大，睿德上品——毗邻园林、意园林之翼。住区园内一园十境，以绿心带动绿翼，以绿翼串联四季，可以说本项目自己就是一个公园，且又是住在公园里，所以说不光有家门口的公园还有家里的公园，给家人带来舒适放松健康的生活环境。
